icon 以房养老:开辟养老新钱途

何谓“以房养老”?
  投保人将房屋产权作抵押,按月从保险公司领取现金直到身故,相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式,收买投保人的房屋产权,类似于把住房抵押贷款反过来做,因此也称作“反向住房抵押贷款”(简称“倒按揭”)
  许多老年人被称为“住房富人,现金穷人”。年轻时贷款买房,辛劳一生赚钱还贷,在临近退休时方才取得住房的完全产权,此外别无积蓄,接下去就只能依靠不多的养老金维持生活。与此同时,他们的住房却顺理成章地作为遗产留给子女[全文]
  按月付款“以房养老”险种计划10月推出

· 以房养老要对与老争利说不

  “养老房屋银行”的最大优点在于不涉及房屋所有权的变更,将由此引发的家庭矛盾消除。联想到“倒按揭”模式在各地遭遇的“子女反对”与“观念冲突”,我们就可以想到,“代租”是为了避免矛盾而应运而生的“中间道路”。已近暮年的老人,为了减轻子女负担而“以房养老”[全文]
· 发达国家如何"以房养老"

  虽然美国的社会养老保障体系比较健全,但大多数美国老年人依然还以"以房养老"方式作补充,因而使绝大部分美国老年人在经济上比较宽裕。据说,目前在美国一些地方,类似"以房养老"的做法比较普遍。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用[全文]

icon 养老究竟需要多少钱?

  假如你准备60岁退休,退休后你每月需花1000块钱,我们按平均寿命80岁来计算,你将需要:1000×12×20=24万元的养老金,假如每月2000元,你将需要:2000×12×20=48万元的养老金。
  假如我们以3%的通胀计算,那么,上述数据将分别是1000×12×20×(1+3%)×30=24万×2.42=58万元和2000×12×20×(1+3%)×30=48万×2.42=116万元。
  上述计算以3%的物价上涨原因为基数,通过30年的复利,为30年前的2.42倍。我们可以回顾改革开放近30年来,我们的工资涨了多少倍,我们的物价涨了多少倍,数值远远不止2.42倍。

 icon 倒按揭三问:以房养老有多大可行性

1.“以房养老”的最初设想是什么
  2.“以房养老”有多大可行性
  3.“以房养老”如何操作
  实际生活中,住房的双重属性往往不能截然分开。居民在其工作[全文]

 icon “以房养老”新模式四大误读
  老伴在世时,他们买下了现在居住的这套60平方米的房子,他的儿子明确表示在老人有生之年不要这套房子。张金喜老人的退休金将近800元,儿子虽然每月都补贴他零用钱,但他想,房子再大也是自己一个人住,如果能抵押[全文]
 icon 盘点“倒按揭”方式保险业务
  据亚洲开发银行统计,我国人口平均寿命已近80岁,退休或无业年龄一直在提前,预计到2030年,我国60岁以上的人口占比将达到24%,而那时国家退休金体制所面临的资金缺口将达500多亿美元。最近的一项调查显示,国内[全文]
icon 以房养老还有多少路要走

  除了市场关,作为新生事物的“住房倒按揭”,还有法律、伦理、金融等难题需要一一解决。种种迹象表明,国际市场已非常成熟的“住房倒按揭”,在国内[全文]

·看淡:
·看好:
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专题编辑部:江小小 
  
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