第二套房贷最低首付提至四成
央行、银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整,其中规定申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%...[全文]

 第二套房贷款利率提高10%
“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的贷款首付比例将不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”央行和银监会通知如是规定...[全文]

·人民银行银监会联手颁布房贷新政 通知全文
·央行详解:为何提高商业用房贷款首付款比例
·央行:不得发放随房价上涨追加贷款的住房贷款
·商业用房购房贷款首付比例不得低于50%
·第二套房贷利率增10% 第三套考虑不予贷款支持
·中国房地产信贷管理新政整治捂盘、囤积房源等
·房价"日涨数十万"激出行政"利刃"
·主动落实宏观调控建行率先推房贷新政
·建行率先全国发文调高二套房贷首付

2007年房贷基准利率变化
  商业贷款利率 优惠利率 公积金利率
此前 6.84% 5.81% 4.59%
3.18 7.11% 6.04% 4.77%
5.19 7.20% 6.12% 4.86%
7.21 7.38% 6.27% 4.95%
8.22 7.56% 6.43% 5.04%
9.15 7.83% 6.66% 5.22%

·第二套住房如何界定
  关于第二套住房的判断标准一直是争议的焦点,由于难以界定第二套住房的标准,商业银行实际操作也难以严格执行。从2003年以来的4年间,多家银行都曾因为市场...[全文]
  业内人士称房产新政出台 购房需求将大降三成
  提高第二套房屋的首付比例是对房地产市场最明确、最直接的调控,如果各家银行都将第二套房的首付提高到四成,将会有30%左右的买主受到影响,需求在短期内...[全文]
第二套房贷利率提高1.1倍后月供增幅(等额本息 单位:元)
  10万元10年 15万元10年 20万元10年 15万元15年 20万元15年
现在的基准利率 7.83% 1204.31 1806.47 2408.43 1418.80 1891.73
上调后的利率 8.613% 1245.91 1868.86 2491.82 1487.06 1982.75
月供增幅 41.6 62.93 83.39 68.26 91.02

  房地产新政剑指投机 股市影响几何
  央行、银监会终于赶在节前烧了"一把火",将第二套购房的房贷首付比例提高至不低于40%,外加把房贷利率"打九折"变成了"涨一成"。不过分析人士认为,这把火既不是针对股市,也不太可能烧到股市,长远看反而会避免楼市风险转移到股市...[全文]
 ·房贷紧缩波及股市
 ·传第二套房首付将提高 地产股跌幅居前
 ·地产指数大幅下挫 受房贷利空消息刺激
 ·房贷新政“箭在弦上” 地产板块重压当头
 ·谁来遏止股地拉扯 房地产市场风险向股市转移

 加息与房价上涨陷入新一轮博弈
尤其是对于打算贷款买房的自住型中低收入群体来说,如果要通过贷款买房实现其居住愿望,则会更加难上加难。因为,不断的加息,虽然每次调整的幅度不大,但是屡次加息后成本的叠加...[全文]
·8月全国70个大中城市房价上涨8.2%
·二季度全国大中城市房价上涨6.3%
·7月份全国70大中城市房价上涨7.5%
·房价飙升究竟是谁之过? 房价上涨的逻辑

 房贷新规能否抑制房价飞涨
央行提高首付早在酝酿之中。对这轮房地产暴涨,政府和银行早就有这套预案,只是在考虑什么时机推出这套方案是最好的。如果一些缓和的,比如加息、土地政策推出来以后,还不能抑制房价...[全文]
·钟伟:房贷新政抑制房价是空想
·叶檀:别被提高第二套住房首付比例忽悠了
·房贷新政尘埃渐定 如何看待第二套房贷另搞一套
·提高第二套房贷首付能否抑制投机
·时评:第二套房首付门槛提高难扑房价虚火

  房贷违约高风险期离我们有多远
  目前房价节节攀升,社会包括商业银行在内普遍形成了对房价长久上涨的预期,产生了个人住房贷款几乎没有风险的思想。在这种思想支配下,可能会出现与美国次级贷款危机发生的极为相似的原因:商业银行认为,既然贷款者出现无力归还本息的情况...[全文]
·美房贷危机启示:早紧缩胜于晚紧缩
·我国房贷违约步入高风险期 因何而起
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专题策划部:江小小
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