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百姓：对于高房价的忍耐，我们已经逼近极限！

情况：这是来自北京一百姓的心声
　　关注房价已经很久了，可是北京的房价好像从来就没有降过，原来没有钱，现在有了一点可是还是买不起呀，本来今年想买了，但是连五环的房子都要每平米5000多元了，还买什么呀。我觉得调控根本就没有用，有钱的人早就买了，没买的也不在乎你涨的多少，就是苦了我们这些老百姓，总价在40万以内的房子大家都打破了头，说是持币待购但是只要有个楼盘价格稍微便宜一点，大家就蜂拥而至，可悲呀！
简评：
　　北京一百姓的心声，代表了千千万万百姓对一路狂飚的房价的无奈与无助！持币观望盼房市"价跌"已成为众百姓的心态，对于2006年众专家的房价预测不知道能否真的给百姓带来些许惊喜。

★ 房价成压榨机透支百姓未来数10年的消费能力

★ 高房价成百姓不能承受之重

★ 点评2006百姓消费五大悬念：苦盼来年房价跌

房价稳定论代表人物：央行行长周小川、建设部部长汪光焘

央行行长周小川：
　　就房地产行业而言，中央银行总的政策目标是，一方面房地产业作为国民经济重要的支柱产业，希望该行业有一个平稳、持续、健康的发展；另一方面，要防止可能出现的房地产价格泡沫。对于有些房地产价格变化过于急剧的地区，还是应该适当加以调节，使之趋于平稳。在适当调节过程中，也需要包括货币政策在内多种政策相互配合。

建设部部长汪光焘：
　　开发商要自觉服从宏观调控大局。负责任的企业要自觉在调整供应结构、规范市场行为，努力提供适应多数家庭购买的中小户型、中低价位普通商品住房以及建造节能省地型住宅等方面发挥应有的作用。
从《无极》看房地产政策　房价全在掌握之中 (图)

房价增长论代表人物：北京华远集团总裁任志强

任志强：房价增长是必然
　　中国房地产可能远虑比较多一点，大家更多关心的可能2006房地产的情况，也许后年你就不是地产商了，所以我们研究眼前的问题比较多，这几年我们连续强调还有相当一部分是正在建设的住宅，这个比例占到很大，因此中国的房地产绝不是国际上通用的房地产的概念，我们的市场化的概念还没有完全完成，差距还很大，05年我们的竣工面积占到60%，今年我们略有增长，也就是说非房地产开发的仍然占到40%或者是更多的一些的比重，在这样一个比重关系中房地产业并不能代表整个中国的经济状况，不管是它的投资起来它的竣工面积，投资额情况看04年我们是80.3%，05年是81.93%，我们为什么我们有80多的投资，只有60多个竣工，这里面因为有巨大的地价差，大部分非房地产开发的住宅建设是不缴纳土地出让金。(阅读全文)
任志强：被灾难忽悠了社会不愿听真话专家预测2006年房价持续上涨总体趋势不改

房价下跌论代表人物：经济学家易宪容

易宪容：房地产开发商看作“死敌”
　　易宪容这三个字，无论是卖房人还是买房人，都可以说是如雷贯耳。在一场场有关房价高低的争论中，易宪容逐渐被房地产开发商看作“死敌”，而广大购房人却把他作为自己的“代言人”——他是少数最先提出中国房地产业出现泡沫的学者之一。对于中国房地产市场，易宪容有着自己独到的观察方式与见解。
“我希望明年房价往下调整，民众有能力买房子；政府对利息、税收有所作为，提高按揭利率，提高交易税打击炒房；同时希望房地产商生产一些好的产品，不要把利润做得太高。”对于来年，易宪容有着这样的憧憬(阅读全文)
专家：买房不如买股票易宪容：成为05年房地产界最红的人我容易吗？

房产崩盘论代表人物：经济学家谢国忠

谢国忠：中国地产将崩盘！
　　“国内房地产市场对出口周期的反应存在着一个滞后过程。无论这个过程有多长，出口下降都将引起国内房地产市场泡沫的全面破灭。”日前，有媒体报导，谢国忠在接受记者采访时语出惊人，说出了上述话语。
在上海楼市正陷入“团退”潮流的风雨飘摇之际，谢国忠的这一惊人观点，在业内外，自然更加引起了轩然大波。为此，《观点|地产博客》在业内还专门组织了讨论。但是，我总怀疑，这很可能不是谢国忠原汁原味的原话。我猜想，极有可能，这是记者为吸引读者的眼球，对谢的原话进行了加工处理。
虽然，这位摩根士丹利亚太区首席经济学家，在人们的眼中，似乎一直有点“语不惊人誓不休”的味道。但是，谢国忠的“语不惊人誓不休”，与社科院金融所易宪容的“语不惊人誓不休”，显然有所不同。(阅读全文)
中金哈继铭：内地房地产业濒临泡沫爆破边缘
神秘预言：中国楼市必将在2006年彻底崩溃？
为什么没有人反击谢国忠的中国地产崩盘论

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